Ceny mieszkań w Gdyni – Grudzień 2018

Jak kształtowały się ceny mieszkań w Gdyni w Grudniu 2018? Gdynia Redłowo prawie tak droga jak Śródmieście. Ceny na Pogórzu i Grabówku ostro rosną. Za to na Pustkach Cisowskich i Obłużu ostro w dół. Sprawdź porównanie cen ofertowych wg metra kwadratowego, przygotowane przez Sprawnego Pośrednika:

Ceny mieszkań w Gdyni – Rynek pierwotny vs. wtórny

Grudzień 2018 okazał się bardzo dynamicznym miesiącem dla rynku pierwotnego w Gdyni. Średnia cena ofertowa metra kwadratowego w nowych inwestycjach, które znalazły się w sprzedaży w ostatnim miesiącu 2018 roku wyniosła aż 9692 zł. To wzrost o ponad 10% w stosunku do Listopada 2018, kiedy średnia cena wyniosła 8801 zł.

W tym samym czasie na rynku wtórnym cena utrzymała się na tym samym poziomie. Dał się zaobserwować wzrost o zaledwie 1,2% pomiędzy Listopadem a Grudniem 2018. To jednak może okazać się delikatny sygnał na to, że sprzedawcy indywidualni będą podążać w swoich oczekiwaniach cenowych za rynkiem pierwotnym.

Jak ceny mieszkań na rynku wtórnym kształtowały się w poszczególnych dzielnicach Gdyni?

Małe mieszkania w Gdyni najtaniej na Obłużu

To spore zaskoczenie w stosunku do poprzedniego miesiąca. Ceny małych mieszkań na Obłużu poszły ostro w dół, notując ponad 20% spadek. Cena metra kwadratowego małego mieszkania w Gdyni kosztowała tam 5900 zł. Tym samym ta dzielnica Gdyni w Grudniu 2018 była najkorzystniejsza cenowo jeśli chodzi o mieszkania do 50 mkw.

Podobnie, jednak nieco mniej atrakcyjnie małe mieszkania na sprzedaż w Gdyni można było nabyć w Leszczynkach. Tam Cena metra kwadratowego wyniosła jednak już średnio 6462 zł, a mediana 6233 zł za metr kwadratowy.

Mieszkanie dla rodziny w Gdyni? Pustki Cisowskie

Jeśli w Grudniu 2018 szukałeś mieszkania dla 3 lub 4 osobowej rodziny, zdecydowanie najkorzystniejsze oferty mogłeś znaleźć na Demptowie i Pustkach Cisowskich. Tam metr kwadratowy mieszkania o powierzchni pomiędzy 51 a 100 mkw kosztował zaledwie 4484 zł na rynku wtórnym. Oznaczać to może, że gros kupujących skierowało swoje poszukiwania na inne dzielnice lub do deweloperów, którzy w Pustkach Cisowskich-Demptowie są znacznie mniej aktywni.

Równie atrakcyjnie, choć nieco drożej, mieszkania dla rodziny w Gdyni można było kupić w Grudniu 2018 w Gdyni Cisowie, na Obłużu i Oksywiu. W tych dzielnicach średnia cena metra kwadratowego dla tej kategorii mieszkań wyniosła pomiędzy 5334 zł a 5458 zł.

Apartamenty pow. 101 mkw? Także Pustki Cisowskie

W kategorii mieszkań powyżej 101 mkw. znów bezkonkurencyjna okazała się dzielnica Pustki Cisowskie – Demptowo. Szukając mieszkania dla dużej rodziny lub bazy pod komfortowy loft, właśnie w tej dzielnicy mogliśmy znaleźć najciekawsze oferty w Grudniu 2018. Średnia cena metra kwadratowego wyniosła tam zaledwie 4027 zł, co w porównaniu z cenami za nowe mieszkania w Gdyni, było nie lada okazją.

Poniżej 5 000 zł za metr kwadratowy dużego mieszkania w Gdyni zapłacilibyśmy także na Obłużu i Dąbrowie.

Zestawienie wg dzielnic Gdyni

Poniżej znajdziesz tabelę z porównaniem średnich cen metra kwadratowego na rynku wtórnym w Gdyni, z podziałem na dzielnice i metraż mieszkania. W tej edycji raportu zdecydowałem o dodaniu do średnich cen także informacji o medianie, co może być nieco lepszą wskazówką przy ustalaniu indywidualnych cen ofertowych.

 

Dzielnica Gdyni Powierzchnia Śr. cena za mkw Wzrost/spadek MdM Cena za mkw mediana
Babie doły do 50 mkw b/d b/d — %
51-100 mkw 6 504 6 522 0,14%
od 101 mkw b/d b/d — %
Oksywie do 50 mkw 6 709 6 744 -0,28%
51-100 mkw 5 334 5 263 -6,62%
od 101 mkw b/d b/d — %
Obłuże do 50 mkw 5 900 5 851 -21,89%
51-100 mkw 5 458 5 279 -7,66%
od 101 mkw 4 417 4 404 0,29%
Pogórze do 50 mkw 8 167 8 157 12,32%
51-100 mkw 6 257 6 138 4,33%
od 101 mkw b/d b/d — %
Śródmieście do 50 mkw 11 305 10 809 -17,57%
51-100 mkw 9 027 9 051 -13,06%
od 101 mkw 13 950 12 939 6,60%
Chylonia do 50 mkw 6 937 7 195 -4,84%
51-100 mkw 6 552 6 403 0,48%
od 101 mkw b/d b/d — %
Cisowa do 50 mkw 7 183 6 895 9,65%
51-100 mkw 5 437 5 333 0,43%
od 101 mkw b/d b/d — %
Leszczynki do 50 mkw 6 462 6 233 -9,23%
51-100 mkw 6 622 6 620 — %
od 101 mkw b/d b/d — %
Grabówek do 50 mkw 8 369 8 893 9,67%
51-100 mkw 6 395 6 441 17,35%
od 101 mkw b/d b/d — %
Działki Leśne do 50 mkw 9 560 9 691 1,86%
51-100 mkw 7 509 7 822 4,86%
od 101 mkw 6 694 6 330 -5,35%
Pustki Cisowskie-Demptowo do 50 mkw 8 013 8 022 21,36%
51-100 mkw 4 484 4 484 -33,08
od 101 mkw 4 027 4 027 — %
Kamienna Góra do 50 mkw 13 100 13 132 -16,37%
51-100 mkw 9 437 9 193 -2,88%
od 101 mkw 8 653 8 634 — %
Wzgórze św. Maksymiliana do 50 mkw 9 419 9 465 -16,36%
51-100 mkw 8 646 8 375 7,03%
od 101 mkw 11 406 11 306 — %
Redłowo do 50 mkw 10 652 10 304 1,16%
51-100 mkw 10 204 10 270 2,03%
od 101 mkw 13 485 12 000 38,20%
Orłowo do 50 mkw 18 615 10 233 -4,79%
51-100 mkw 11 259 11 302 -17,59%
od 101 mkw 8 265 8 474 1,19%
Mały Kack do 50 mkw 9 124 9 006 9,61%
51-100 mkw 8 973 9 768 -4,22%
od 101 mkw 7 432 4 638 3,50%
Witomino do 50 mkw 6 765 6 553 -5,92%
51-100 mkw 6 833 6 758 -4,30%
od 101 mkw 7 259 7 833 — %
Karwiny do 50 mkw 7 190 7 241 -7,95%
51-100 mkw 7 030 6 328 -1,62%
od 101 mkw 5 353 5 294 8,65%
Chwarzno-Wiczlino do 50 mkw 7 590 7 766 -2,14%
51-100 mkw 7 293 6 921 2,34%
od 101 mkw 6 163 5 989 -12,78%
Dąbrowa do 50 mkw 7 452 7 914 5,33%
51-100 mkw 6 364 6 337 -0,18%
od 101 mkw 4 977 5 131 6,26%
Wielki Kack do 50 mkw 8 045 8 311 10,95%
51-100 mkw 7 004 6 693 7,63%
od 101 mkw 6 684 6 361 -10,36%

 

Raport powstał na podstawie porównania cen ofertowych mieszkań w Gdyni, wystawionych na sprzedaż w okresie 1-31 Grudnia 2018. W stosunku do poprzedniej edycji raportu, dodane zostały informacje o medianie oraz porównanie średniej ceny w Grudniu z danymi za Listopad 2018.

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów związanych z raportem lub zweryfikować swoją ofertę skontaktuj się ze mną >>

Skomentuj

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *